宅建の勉強時間の目安は？平均勉強期間と最短合格するための勉強法を紹介！
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宅建士
関口秀人
「宅建合格の平均学習時間はどれくらいだろう？」
「最短で宅建を合格するためにはどんな勉強が効果的だろう？」
この記事を読まれているあなたは、きっと上記のような疑問をお持ちの方ではないでしょうか？
宅建は人気の高い国家資格となっており、所有していると不動産や金融業界はもちろん様々な業界で高い評価を得ることができます。
これから就職・転職活動を考えている人であれば、宅建資格を取得するために勉強を始めようという方もいらっしゃると思います。
この記事では、宅建についての勉強時間や最短合格に向けてのオススメ学習法について解説します！。
宅建資格を検討されている方は是非ご一読くださいませ。
宅建の学習時間についてざっくり説明すると
- 宅建合格に必要な勉強時間は300時間程度
- 科目別に見ると、民法が一番時間がかかる
- 他人気国家資格と比べると、中程度のレベル
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宅建に合格するまでの勉強時間
宅建の勉強時間は多くの場合、独学で最低300~400時間以上、通信講座を利用する場合は300時間以上が目安です。
教材探しやスケジュール管理の時間を含め独学の場合は勉強時間を500時間以上確保ができると安心でしょう。
当然ですが、この勉強時間はあくまで目安程度にとどめておきましょう。宅建についての事前知識の有無や、勉強の得意・不得意など、必要な勉強時間については個人差によるところが大きいです。
また、中には100時間で宅建合格！などを謳ったブログもありますが、閲覧数を稼ぐために大げさにつけられていることが考えられます。あまり気にしないようにすることが大切です。
実際の受験者にアンケート調査
資格Timesでは実際に宅建試験に合格された方に、資格取得までの勉強時間についてアンケートを実施しました。
その結果、200~300時間で合格できる方はむしろ少なく、400時間程度かかる方が多いことが分かりました。
そのため、「300時間勉強したから十分だろう」と考えるのではなく、「最低でも300時間は勉強するようにしよう」という心構えをするのが適切と言えそうです。
宅建の勉強時間を他資格と比較
他の人気国家資格の勉強時間についてもまとめてみました。宅建の勉強時間と比較してみてください。
| 資格 | 勉強時間 |
|---|---|
| 宅建 | 200~400時間 |
| 社労士 | 1,000時間 |
| 中小企業診断士 | 1,000時間 |
| 行政書士 | 500~800時間 |
| FP2級 | 150~300時間 |
この表から宅建の勉強時間は社労士の1000時間、行政書士の500~800時間と比較しても少ないものであることがわかります。
よって勉強時間から見た宅建の資格難易度は中くらいであることがわかります。
しかし、必要な勉強時間が少なく難易度もそこまで高くない割に資格取得後には需要が高いとされている資格であり、宅建は非常にコストパフォーマンスの高い資格であると表現されることが多いです。
よって取得する価値は十分ある資格となっています。
出題分野別の勉強時間
宅建は複数科目で構成されていますが、科目毎の必要な勉強時間について表にまとめてみました。
| 科目 | 勉強時間 |
|---|---|
| 宅建業法 | 120時間 |
| 民法など | 100時間 |
| 法令上の制限 | 40時間 |
| 税・その他 | 30時間 |
上の分野別勉強時間は合計で300時間になるように設定されています。
データから読み取れることとして、宅建業法の勉強時間が特に多いことが特徴となっており、その次に民法に勉強時間を振ればいいことがわかります。
宅建業法は試験の中でも最多の20問前後が出題される科目なっており、暗記が中心の科目となっているためここにできるだけ勉強時間を多く割く必要があります。
また民法も宅建の合否を分ける大切な科目であり、得点差がつきやすい科目なので重点的に勉強する必要があります。
重要科目を中心にメリハリをつけて勉強していくことが合格へのカギといえるでしょう。
重要な民法（権利関係）は参考書を用意
宅建における民法は近年かなり難しく、ここで挫折して宅建取得を諦めたという方も多くいらっしゃいます。
また2020年から民法大改正が行われ、今年の試験からは改正点もしっかり把握しないと得点を積み重ねることは難しいでしょう。
宅建の基本テキスト1冊で理解できるものではありませんので、別で1冊わかりやすい参考書を準備することをオススメします。
また、必ず最新版を用意して改正後の民法にも対応できるようにしましょう。
宅建業法は得点源としてマスターする
この記事では宅建業法に多くの勉強時間を割くデータを採用していますが、その理由として、宅建業法の分野はなるべく点を落とさないよう時間を割くべきと考えているためです。
例年20問中16問以上（8割以上）の正答率を求められている分野であり、また問題数の多さから過去問の量も比例して多いことから一番時間を費やす分野となってしまうのです。
覚える作業に時間はかかってしまいますが、確実な暗記で点数を稼げる分野です。優先的に勉強をしましょう。
合格までにかかる期間はどれくらい？
ここでは宅建合格までの目安となる期間についてまとめてみました。
目安の期間は人それぞれによって異なるため、自分の忙しさや能力の程度をしっかし見極めたうえで期間を見積もることが大切です。
合格までには3~5ヶ月が目安
宅建の学習に必要な勉強時間から、どれくらいの期間が必要になるのか表にまとめてみました。
| 合計勉強時間 | 1日の平均勉強時間 | 期間 |
|---|---|---|
| 200時間 | 2時間 | 100日（3.3ヶ月） |
| 200時間 | 4時間 | 50日（1.7ヶ月） |
| 300時間 | 2時間 | 150日（5ヶ月） |
| 300時間 | 4時間 | 75日（2.5ヶ月） |
| 400時間 | 2時間 | 200日（6.7ヶ月） |
| 400時間 | 4時間 | 100日（3.3ヶ月） |
1日に確保できる勉強時間や事前知識の有無などによって変わりますが、ボリュームゾーンとしては3~5か月くらいの勉強時間を1つの目安にするといいでしょう。
注意点としては、この目安は毎日勉強を継続してかつ実力も想定通りについたと仮定したうえでの勉強期間となっていることです。
勉強の継続にはモチベーションを毎日一定に保つことが必要となり、実力も毎日決められた内容を要領よく消化していくことで初めてつくものです。
計画通りに勉強を進められるとは必ずしも言えないため、この勉強期間にプラスした時間も見積もったうえで勉強計画を立てることが大切です。
いつから始めるのがベストか？
宅建試験は例年10月の第3日曜日に試験が行われています。
よって見積もりの勉強時間を300時間とすると勉強できない期間も考慮したうえで、余裕をもって3月ころからコツコツ開始することをお勧めします。
ここではその場合の試験当日までの大まかなスケジュール例を示していきます。
| 期間 | 勉強内容 |
|---|---|
| 3~6月 | 基本知識習得＋演習 |
| 7~9月 | 演習＋知識の復習 |
| 9月下旬~試験当日まで | 暗記科目を中心とした総まとめ |
最初の4か月はテキストの学習を中心に知識をインプットすること・問題集や過去問を使った演習が大切になってきます。
インプットでは試験全体の流れをつかむこと・どの分野が苦手かをつかんでいくことが特に大切になってきます。
問題集の演習はインプットで学んだ範囲の問題を解き、間違った箇所をテキストで復習していくことをしていくとよいでしょう。
7~9月はある程度問題演習も進んできている頃なので、試験の配点が高い科目・試験でネックとなりそうな科目を中心に演習と知識の再インプットをしていくことが重要です。
直前期の注意点としては焦って新しいテキストに手を出さないことです。
試験の範囲は今まで使っているテキストでも十分網羅されていることから、暗記科目を中心とした復習をすることが本番への万全な準備へとつながります。
短期間での合格も可能
上の例でも示したように1~2ヶ月で合格することも不可能ではないです。
勉強の工程における無駄を排除したうえでやるべきことを短期間でこなしていくことが合格へのカギとなります。
しかし、短期合格勉強法では実力が身につくのが試験ぎりぎりとなってしまうため、受験に落ちてしまうリスクは一般的な勉強法よりも高くなってしまうことが多いです。
無理に短期間で合格しようとして試験に失敗してしまうと、結局1年追加で勉強しなければならないなどデメリットもあります。
宅建試験の一発合格を目指すのであれば最低でも3ヶ月は勉強期間を確保するようにしましょう。
最短合格者にインタビュー
資格Timesでは実際に1ヶ月半の学習（最短）で宅建試験に合格された方に、勉強方法や使用教材について取材を行いました。
試験の特徴を正確に捉え、適切に勉強法に落とし込むという考え方は必見です。短期合格を狙うのであれば是非とも参考にしてください。
独学合格を目指す人の注意点
宅建は独学での合格も十分狙える資格となっています。
独学のメリットは、予備校や通信教育などにかかる高額な受講料がかからないことにありますが、反面デメリットも存在します。
分からないところは自力で調べる必要がある
独学ではわからない問題が出てきた場合、自力で理解にまでたどりつかなければなりません。
予備校などであれば先生に質問すればあっさり理解できるような問題でも、いざ自力だけで理解しようとなると理解に思わぬ時間がかかる場合もあります。最悪の場合、最後まで理解できずに試験に臨むということも考えられます。
勉強のペースを構築するまでに時間がかかる
予備校や通信教材だと学習するボリュームや計画がしっかり立てられているので、学習時間にどれだけかかるのか、各科目どのようなペースで進めていけばいいのかを明確にすることができます。
一方で独学の場合だと自分で学習時間の管理・振り分けをしなければなりません。
特に社会人の方で仕事が忙しくなかなか時間が取れない方や、学生時代から長い期間勉強から離れていた人の場合は、学習スケジュールの管理は鬼門となります。
モチベーションの維持が難しい
予備校であれば同じ目的の人たちと一緒に学習することができるためモチベーション向上につながりますが、独学では一人でも学習を継続していく強い意思が必要になります。
思うように勉強が進まなくても、独学で宅建合格を目指す場合は平均よりも時間がかかるものだと考えて学習の計画を立てていきましょう。
宅建の詳しい独学事情については、下記の記事を詳しくご覧になってください。
宅建試験の出題範囲・合格点
宅建の範囲は主に4つ
宅建試験では主に出題範囲が4つに分かれており、「権利関係」・「宅建業法」・「法令上の制限」・「税金その他」を勉強します。
権利関係
権利関係は主に民法・借地借家法・区分所有法及び不動産登記法などが出題範囲となっており、50問中14問前後が出題される範囲となっています。
特に民法の問題が多く出題され、出題範囲がとても広く理解が難しいことから苦手とする人が多い科目です。
目標としては一般的には10点以上を目標として、苦手であっても7点以上は確実に取れる必要があります。
宅建業法
宅建業法は宅地建物取引士などの仕事上のルールを定めている法律であり、出題数は4つの中でも最多の20問が出題されます。
宅建業法は暗記中心の科目であり、4つの中で最も理解しやすい分野となっていることから9割近くの得点が求められてきます。
時間をかけるだけ得点に結びつきやすい科目となっているので、学習後の復習を通して知識を定着させることが重要です。
法令上の制限
土地計画法・建築基準法などの法律が中心に出題されるのが「法令上の制限」の範囲であり、毎年8問程度出題があります。
宅建業法と暗記が重要になる範囲であり、地下表示や地価の決定法などの数字や決まりについて暗記しておくことが大切です。
論点を押さえて効率よく暗記することで得点が伸びる科目といえるでしょう。
税金その他
「税金その他」は税法や地価公示法などの法律が出題範囲となっており、毎年8問程度の出題があります。
範囲が広いですが覚えれば得点につながることが多いので、過去問を通して頻出論点を把握し、それらを中心に勉強することがカギとなります。
合格点はどれくらい？
宅建試験の合格点のボーダーはここ数年では35~38点の間で推移しており、得点率に直すと7割前後で推移していることがわかります。
特にここ数年の数字で見ると、2022年は36点、2021年（10月・12月）は34点、2020年（10月）が38点、2019年が35点、2018年が37点と高い数字で推移していることが伺えます。
よって合格点の目標としては8割弱の39~40点を目指して勉強を進めることが大事になってきます。
注意点としては宅建試験は相対評価の試験であるため、合格点は試験の難易度によって大きく前後してくることです。
よって合格点は試験が終わるまでわからないものとなっているので、上記の数字をうのみにしすぎないことが大切です。
宅建試験の合格点は以下の記事を詳しくチェックしてみてください。
独学合格に向けた勉強法
宅建合格には正しい勉強法していくことが不可欠となります。
ここではおすすめの勉強法をいくつか紹介します。
配点の高い科目を重点的に勉強
宅建試験では各科目で出題の比重が異なるため、科目ごとに勉強量を調整することが重要となります。
特に宅建業法は配点も一番高く暗記でスムーズに対応できる科目となっているので特に時間をかけて勉強することで得点の伸びを期待できます。
また権利関係の中でも出題割合の多い民法は理解が難しく、出題範囲も広いため同じく比重を置いて勉強を進めることが大切になってきます。
比重の高い科目を優先的に勉強することで得点が効率よく伸びていくことに繋がるでしょう。
基礎・基本事項は確実に理解すること
宅建試験において、基本的な論点は毎年必ずと言っていいほど出題されます。 ここの理解を怠ると合格は非常に厳しくなるでしょう。基礎・基本事項だけは確実に理解するようにしましょう。
特に宅建の試験は暗記項目が多く、基本事項を暗記・理解することが得点に結びつきやすい試験となっています。
特に宅建業法と民法については、出題数も多いことから重点的に理解をしていくようにしましょう。
基礎事項の習得はコツコツ計画的に勉強する場合だけでなく、短期で合格を狙う場合も有効なので勉強中に常に意識するようにしましょう。
モチベーション管理も合格へのカギ
試験勉強は長期間机に向かって決まった作業をひたすらこなしていくため、モチベーションをそがれやすいです。
モチベーションをそがれてしまうと計画通りに勉強が進まなくなり、不合格になってしまうパターンも多く見られます。
1週間ごとに計画を立てて進捗を肌で体感できるようにするなど、モチベーションを維持するための工夫を計画の段階で練っていくことが大切になってきます。
勉強内容に関連しないからといっておろそかにすることがないようにしましょう。
宅建の詳しい勉強法は下記の記事で詳しく確認してみてください。
最短で合格するためのコツ
宅建は合格することだけを狙うのであれば、100時間程度の勉強時間であっても不可能ではありません。
宅建は資格を持っているだけでももちろん価値はありますが、宅建の知識を得るという観点で考えると、本来の勉強の意義が失われてしまいます。
また、無理に短時間で合格を目指した結果、うまくいかずに不合格となってしまって再受験となれば、受験料も無駄になってしまいます。
これは宅建に限った話ではなく、自分の知識として根付かせるためには、ある程度の勉強時間を確保してじっくりと取り組むことが大切です。
以下では短期合格の際に特に大切になる部分を4つ紹介していきます。
忘れる前に全て学び終えてしまう
短期間で知識を詰め込むことにおいて重要なのは、忘れる前に集中して詰め込み切ってしまうことです。
短期間だと宅建の広い試験範囲を繰り返し何周もすることは難しいです。
一回の学習で記憶に長い期間のこすのは、脳の構造上不可能です。であれば、忘れる前に本番試験を迎えるのがベストでしょう。
このような詰め込み型の勉強をする際は、勉強時間は1日4~5時間は確保して、1ヵ月以内に全ての科目をやりきりましょう。
隙間時間を活用する
最短合格を目指すのであれば、通勤や通学の時間、お風呂の時間なども勉強時間として活用することを意識しましょう。
また座って勉強することができない時も、テキストを読んだり、学習したことを口に出して復習してみましょう。
日々のちょっとした時間にはなりますが、積み重ねることで記憶への残り方が大きく変わってきます。
過去問を極める
宅建は過去問の対策をすることが何よりも重要です。短い中でも、過去問で出た問題だけは最低限完璧にしておきましょう。
過去問で出題される問題の多くは、宅建士として活躍するために必須な知識です。そして、その内容は時がたっても大きく変化することはありません。
つまり、過去問の問題さえ完璧にしておけば、宅建士として最低限の知識は確保できるということです。
また、時間配分を意識しながら問題を解くことで本試験でも意図せず時間切れになってしまう事態を避けられるでしょう。
暗記科目は直前に覚える
暗記科目である「法令上の制限」は過去問で解けずとも気にせず、直前で一気に覚えてしまいましょう。
暗記科目を早めに取り掛かったとしても、覚えることが大量にありますので大体を忘れることになってしまいます。
試験の１週間前くらいに一気に詰め込んでしまう方が効率が良いです。それまでは民法や宅建業法に重点的に時間をかけましょう。
宅建は最短合格よりも一発合格を狙おう
ここまで最短合格についての対策方法について解説しましたが、宅建試験の合格率は約15%と一朝一夕で合格できるような試験ではありません。
短い勉強時間で合格することを目指すよりも、確実に一発で合格できるようしっかり準備をして臨む方が後悔せずに済むことが多いはずです。
合格率の高い通信講座での勉強がおすすめ
宅建試験の合格率を考えれば、予備校や通信講座を利用するのがおすすめです。
通信講座であれば予備校よりもはるかに安く受講することができますし、合格率も独学とは比べ物にならないほど高いです。
特に合格実績が高いものとして、受講生の合格率が全国平均の4.41倍のフォーサイトの通信講座が挙げられます。（2022年度実績）
更に、フォーサイトの宅建講座を利用して不合格だった場合には受講料が全額返金されるという制度も用意されています。確実に合格を掴みたい方であれば、利用しない手はないでしょう。
現在は、サポート体制を中心にさらに講座内容を拡充させていることから、そのクオリティはさらに高くなっており、非常におすすめできる通信講座です。
宅建の資格を取得するメリットは？
勉強のモチベーションを保つために、資格取得時のメリットを頭に入れておくと良いでしょう。
宅建の資格取得には、主に以下のようなメリットがあります。
就職・転職で有利になりやすい
宅建しには法定職務があるため、宅建士の資格取得者でないと行うことができない仕事が存在します。
「宅地建物取引業」として営業する事務所や企業の場合、最低一人の宅建士資格保有者を設置することが義務付けられています。
そのため、こういった業務を行う事務所・企業にとって宅建士は必要不可欠であり、ニーズは高いと言えるでしょう。
独立開業や年収アップにもつながる
宅建士の資格を所有していることで、確固たる不動産知識を有していることがアピールできます。
そのため、不動産関連の業種であれば、独立・開業やキャリアアップを目指すことができるでしょう。
また、企業によっては月数万円の資格手当てが加算される場合もあるため、年収アップを狙うこともできます。
宅建の勉強時間まとめ
宅建最短合格に向けての学習法まとめ
- 合格だけを狙うのであれば、100時間程度でも可能
- 学習したことを忘れる前に詰め込んでしまおう
- 過去問を完璧にしよう
- 暗記科目は直前に頭に叩き込む
- 最短合格よりも一発合格を狙う
宅建の学習時間や最短合格に向けての学習法について解説してきました。
確実に合格することを狙うのであれば、学習時間をしっかりと確保して、頭に知識を定着させてから試験に臨む方が望ましいのは間違いありません。
自分の状況にあった勉強法を選択して、ぜひ合格を勝ち取ってください。
