宅建独学合格のためのスケジュールは？試験日・申込日から学習の開始時期まで全て紹介！

令和3年（2021年）の宅建試験は、主に以下のようなスケジュールで進行します。

1. 試験の公告：6月4日(金)

2. 試験案内配布：7月1日(木)〜7月30日(金)

3. 受験申込受付

＜郵送の場合＞

7月1日(木)〜7月30日(金)

＜インターネット申込の場合＞

7月1日(木)〜2021年7月18日(日)

4. 試験日の通知：8月25日(水)までにハガキ発送

5. 受験票発送日

＜10月試験の場合＞

9月28日(火)

＜12月試験の場合＞

11月30日(火)

6.試験日：10月17日(日)もしくは12月19日(日)

7. 合格発表：12月1日(水)もしくは2022年2月9日(水)

また、今年度の受験手数料は7,000円となっています。

1.試験の公告

宅建試験の公告は、例年6月の第1週金曜日に、官報に記載されます。

この時点で試験日や申込期限、受験料などの試験概要を確認することができます。早めにチェックしておきましょう。

また、この公告は不動産適性取引推進機構のHPでも確認することができます。

2.試験案内配布

今年度は、7月1日水曜日に試験案内が配布されます。

こちらも、不動産適正取引推進機構のHPにも掲載されているので、案内を入手する前に確認することも可能です。

試験案内には、郵送で申し込みをする場合に必要な「申込書」も付属されるため、必ず入手するようにしましょう。

3.受験申込受付

今年度は、郵送の場合7月1日(木)〜7月30日(金)まで、ネットの場合7月1日(木)〜7月18日(日)までが申し込み受付期間となります。

郵送での申し込みの場合は、上記のように申込書同封の試験案内を必ず入手するようにしましょう。

インターネットは24時間申込可能です。受付期間が短めになっているので、早めに申込を行うように意識しましょう。

4.試験日の通知

試験の申込をした方には、試験日の通知をするハガキが届きます。ハガキの発送日は8月25日(水)です。

10月試験であるか、12月試験であるか確認をしましょう。

なお、10月試験の指定を受けた方には、試験会場の案内図などを記載した試験会場通知が発送されます。

5.受験票発送日

10月試験の指定を受けた方には、9月28日(火)に不動産適性取引推進機構から受験票が発送されます。

12月試験の場合は、11月30日(火)に発送です。

紛失してしまわないようにしっかりと保管しておきましょう。

6.試験日

10月試験は10月17日(日)、13時から15時の日時で行われます。

12月試験は12月19日(日)、13時から15時に実施です。

また、両日程とも集合時間が12時半となっています。12時半から受験に際しての注意事項の説明が行われるため、この時間までに着席しておきましょう。

7.合格発表

10月試験の場合は12月1日(水)、12月試験の場合は翌年の2月9日(水)に合格発表となります。

例年、発表は不動産適性取引推進機構のホームページにて、9時半から閲覧可能です。

なお合否判定基準は、10月試験でも12月試験でも大差ありません。

宅建の勉強時間は約300時間と言われています。

300時間であれば、1日2時間の勉強だと5~6ヶ月（半年ほど）、1日3時間の勉強で3ヶ月強かかります。

また、1日1時間の勉強で1年かけて勉強するという方法もあります。

勉強を開始するのにおすすめの時期

勉強期間は3ヶ月、半年、1年などの選択肢がありますが、独学ならいつから勉強を開始したら良いのでしょうか？

実際には、不動産業界で仕事をしている人、法学部出身など法律の知識がある人、業務未経験で初学者の人、というように状況はさまざまですので、トータルでかかる勉強時間には個人差があります。

このようにバックグラウンドによっても変わりますが、試験は10月に行われるので、基本的には3月に始めれば誰でも比較的余裕を持って学習スケジュールを立てることができるでしょう。

各科目の勉強時間

宅建では大きく4つの分野から出題があり、試験科目は以下のようになっています。

• 宅建業法（20問）
• 権利関係（14問）
• 法令上の制限（8問）
• 税・その他（8問）

宅建の勉強時間がトータル300時間とすると、各試験科目のそれぞれの勉強時間は以下の表を目安にすると良いです。

また、これはあくまでも目安であり、個人間で苦手な分野は大きく変わるので、その点にも重点的に勉強時間を割り振るようにしましょう。

宅建業法と権利関係は重要

各科目の勉強時間の目安をみても分かるように、宅建業法と権利関係は出題数が全体の約7割と多く、ウエイトを置いて勉強する必要があります。

合格するためには、宅建業法と権利関係の勉強を考慮に入れて、スケジュールを立てると良いでしょう。

忙しい社会人が仕事と勉強を両立するのは大変です。仕事の繁忙期には勉強する余裕がないときもあるでしょう。週に1日は休みの日を設けるなど、スケジュールには余裕をもたせることが大切です。

勉強を始めたての頃はやる気でいっぱいでも、実行困難なタイトなスケジュールを組めば、達成できずに挫折することにもなりかねません。

自分の仕事や生活時間に合わせて、試験日までの6ヶ月、3ヶ月、1ヶ月、1週間、1日といった単位で「いつ、何を、どれくらい勉強するか」を考えた上で、具体的なスケジュールを立てると良いでしょう。

勉強時間の作り方

机に向かうために一定の時間を確保することも一つの方法ですが、普段の生活の中にできる隙間時間を利用すると、より勉強を習慣づけることができます。

たとえば、宅建業法は移動時間と休憩時間に30分ずつ勉強したり、図を書いたりまとまった時間が必要な権利関係などの科目は、自宅またはカフェ等を利用して勉強するのも良いでしょう。

宅建試験では暗記科目も多く、空いた時間を上手く活用してメリハリをつけると良いです。

試験までの大まかなスケジュールの流れ

ここでは試験までに何をしたら良いか、大まかな勉強のスケジュールの流れについてみていきます。

基本的にはインプットとアウトプットを適切な時期に行うことが重要です。

また、ベストな進み方は個人の進捗状況によっても進み具合が大きく変わるため、その点も注意が必要です。

次からは、具体的な勉強スケジュールについて、詳しくみていきたいと思います。

勉強の取っ掛かりとして、まずは基本テキストを流し読みで一周します。ここでは試験範囲の大枠を把握することを主な目的とします。

テキストを読んでも分からないことが出てくるかも知れませんが問題ありません。試験範囲の全体像をつかむことで、今後本格的に勉強を進める際に、勉強したことがスムーズに頭に入ってきたり内容理解を深めることができます。

また、この期間に自分がどの科目が好き（得意）でどの科目が嫌い（苦手）なのかを大体で良いので認識し、各科目ごとの勉強時間を見直すことも大切です。

例えば、「税・その他は本当に直前の勉強だけでいいな・・・」といった気づきもあるでしょう。

この気づきを計画の落とし込めることで、その後の勉強効率が大きく変わってくるので、意識的に行うことが重要です。

セクション毎に問題集→テキスト→過去問の流れで勉強を進めていきます。

たとえば、宅建業法の中だと「営業保証金」について問題集を解き、わからなかったところをテキストで確認し、その後、該当分野の過去問を解きます。

これにより無駄な学習を避け、重要事項だけを効率良く学ぶことができます。

この3ヶ月間のうちに全範囲1周はしておきたいところです。

法令上の制限は後回しでも良い

先ほど、全範囲1周したいとは申し上げましたが、暗記モノが多い法令上の制限の問題だけは、ほとんどが手付かずでも大丈夫です。

暗記は直前に任せて、「宅建業法」と「権利関係の民法」を中心に学習を進めるのがおすすめです。

その分、後半で法令上の制限に時間を取れるように、これら2つについてはそれまでに知識をしっかりと身に着けておくようにしましょう。

ここから2周目の勉強に入ります。

1周目の勉強で各科目の得点率がおおよそ分かるはずです。この期間中にどの科目で何点を取得するかを明確に決めて、勉強が足りない分野から重点的に2周目の勉強に入っていきましょう。

「法令上の制限」の暗記事項は、ここで頭に入れておきます。

勉強は問題集と過去問中心

勉強の流れは4~6月と同様です。

問題集と過去問を中心に、テキストは確認程度に用いるようにしましょう。

注意点としては、1周目の勉強と同じテキストや問題集を使うということです。1周目の勉強ではまだまだ内容の理解度は期待できません。最初に買った教材を最後まで使い倒すことを意識しましょう。

次々と新しい教材を購入するのは費用が嵩むだけでなく、学習効率も悪いので避けてください。

模試を受験しておく

この時期には既に全範囲を学び終えてはいるので、模試にもある程度は対応できるはずです。

応募の際は、本番試験の環境に慣れるためにも会場受験をおすすめします。

模試を受けることで、試験本番をシミュレーションできるだけでなく、これまで見たことのない問題に対処できるか、自分の勉強方法が正しいかどうかを判断するときの参考にもなります。

模試受験は1回でも良いですが、必ず復習を完璧に行ってください。

明らかに自分が試験慣れしていなければ、2回目の模試を受けるのも良いでしょう。

また、予想問題も解いておくのも効果的です。

資格スクエアの提供しているAIによる出題予測を用いた予想模試「未来問」は8割近い的中率を誇る精度の高い予想問題です。

未来問は1回分を無料配布しているので、受験生であれば手に入れておくことをおすすめします。

直前期は暗記科目を中心に3周目の復習に入ります。

ここで焦って新しいテキストや問題集に手を出してはいけません。これまで使ってきたテキスト・問題集を完璧にすれば十分です。

過去問を完璧にする

過去問は最低でも10年分は完璧にしてください。

宅建では過去問が重要になります。10年分の問題を解き進めていくと、出題傾向やよく出てくる論点が見えてきます。そして自分の得意または苦手なポイントも分かるようになります。

間違えた問題を確認するのに解説を読むときには、答えを覚えるのではなく、なぜ間違えたのか（理由）を確認しましょう。

これまでも何度も過去問を解いてきたはずなので、答えを覚えてしまったという方も多くなると思いますが、答えを覚えてしまうくらいやらなければむしろ不十分であると考えてください。

体調管理に気を配る

直前期になって、あれもこれも勉強しておかなければと気になることが出てくるかも知れませんが、この時期に無理は禁物です。

勉強時間を極端に増やすと生活リズムが乱れて体調が崩れてしまい、結果として学習効率を下げることに繋がります。

体調管理も試験対策の大切な要素です。心身ともに万全の状態で試験に臨めるように努めましょう。

試験本番では時間内(試験時間は2時間)に50問を解き終える必要があります。

問題を解く順番ですが、暗記科目から先に解くことをおすすめします。民法や時間がかかりそうな問題は後回しにして、宅建業法や法令上の制限などから解くようにしましょう。

試験では取れる問題を確実にすることが重要です。分からない問題、考えても判断に迷う問題は飛ばして、分かる問題から順番に回答していきましょう。

また、宅建試験は途中退出ができなくなっていますが、そうでなかったとしても最後の1秒まで見直しを怠らないようにしましょう。

ここで手を抜いて落ちてしまえば、次にチャレンジできるのは1年後になってしまいます。

勉強期間が3ヶ月の場合も、勉強スケジュールの基本は上記と変わらず、問題集と過去問をメインに勉強を進めていきます。

宅建業法と民法はなんとか2周はしておきたいところです。残り2科目は1周だけで乗り切るしかありません。

1日の勉強時間をなるべく確保する、難問は完全に捨てるといった手法を取るようにしましょう。

試験直前1ヶ月は、ひたすら過去問を頭に叩き込みます。10年分は解いておきたいところですが、復習が間に合わなければ7~8年分でも構いません。

過去問は解くだけで終わりにならないように、復習を重点的に行いましょう。

なお、資格Timesではわずか1ヶ月の勉強で宅建試験に合格された方にインタビューを行っています。最短合格を狙いっている方は、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

資格試験の勉強では、一度購入した教材は最後まで使い切るのが基本となります。

したがって教材選びは極めて重要なのですが、これを宅建の知識が無い状態で行わなければならないのが辛いところです。

ここでは教材の選び方やおすすめの教材を紹介します。

通信講座を利用する場合

まずは独学か通信講座を利用するかという点で悩まれるかと思いますが、不動産についての事前知識が無い方であれば通信講座の受講をおすすめしています。

理由としては、宅建試験は毎年8割以上の方が不合格になる難関試験であることや、独学よりも通信講座を利用した方が圧倒的に合格率が高いからです。

通信講座を利用する場合は、「フォーサイト」の宅建講座が一番おすすめです。

フォーサイトは受講生の合格率が全国平均の3.9倍以上 という極めて優れた合格実績を持っている上に（2020年度試験実績）、不合格の場合は受講料が全額返金されるという破格の返金制度も存在します。

また、フォーサイトは2018年のオリコン顧客満足度ランキングで1位を獲得した宅建講座でもあります。

ここまで質の高い通信講座は他にありません。宅建を目指す方であれば是非一度はチェックしておきましょう！

フォーサイトの宅建講座の実体験レビューは以下よりご覧いただけます。

独学で勉強する方

独学で勉強される方は「テキスト」「問題集」「過去問集」を揃えるのが原則です。

これらは別々で購入するのではなく1つのシリーズで統一するのが良いでしょう。教材間で解説の齟齬や扱う範囲のズレが発生しにくいからです。

「みんなが欲しかった！宅建士シリーズ」であれば、基本テキストや問題集の解説が非常に分かりやすく、初学者でも問題なく取り組めるのでおすすめです。

ボリュームもしっかりあるので、このシリーズだけで十分合格レベルまで達することが出来るでしょう。

テキスト選びの際は是非参考にしてみてください。

ここまで、宅建のおすすめ勉強スケジュールについて詳しく解説しました！

合格するためには、勉強スケジュールを立てて効率良く勉強することが大切です。

試験本番に向けてがんばってください！