【宅建試験】登録講習で5点免除できる？講習の内容や難易度・合格率を解説！

宅建の登録講習とは、宅地建物取引業（宅建業）に従事している人向けの講習です。

宅建業の従事者は、登録講習を受けることで宅建試験を他の人よりも有利に受験することができます。具体的には、宅建の登録講習を受講し、無事に修了すると、宅建試験のうち5問が免除になります。

宅建試験は50点満点中およそ34~37点が合格ラインなので、5点免除者は45点のうち32点前後取れれば合格ラインに達します。

講習は各実施機関により4月から8月まで全国各地で行われています。申し込みは12月頃に開始され、締切は2月から5月までとなっています。

宅建登録講習を受けられる人

宅建の登録講習を受けられるのは「講習の受講期間中に宅地建物取引業に従事している人」という条件があり、従業者証明書の写しを提出する必要があります。

また、登録講習を受講するのに「～年以上従事していなければならない」といった、経験年数による制限はありません。

宅建業以外の業界で働いている方や、学生の方などは登録講習を受講することはできません。

宅建試験の登録講習ではどのようなことを行うのでしょうか？

登録講習の内容を5点免除とともに詳しくみていきます。

登録講習の目的

登録講習の目的については、以下のように言及されています。

「宅地建物取引業に従事している方を対象として、宅地建物取引業に関する実用的な知識および紛争の防止に関して必要な知識を習得し、業務の適正化と資質の向上を図ることを目的としています」 出典：職能研究会「登録講習（5点免除）」

宅建登録講習は法定講習です。業務に必要な知識や高い資質を身につけることが宅地建物取引業に従事している人にとっていかに重要か、というような講習の意義が分かります。

登録講習のスケジュール

登録講習では、通信教育(テキストや問題集が配布される)を中心としつつ、最後にはスクーリングといった通学形態による講義も用意されています。

通信講習(配布教材による学習)が約2ヶ月、スクーリング(講義)が1~2日間あります。

スクーリング後には修了試験があり、合格するためには7割以上の得点率が必要になります。この修了試験に合格すると、合格日から3年以内の宅建試験で5問免除が受けられます。

登録講習で学習すること

宅建登録講習では以下について学びます。

• 宅地建物取引業法その他関係法令に関する科目
• 宅地及び建物の取引に係る紛争の防止に関する科目
• 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関する科目
• 土地及び建物の需給に関する科目
• 土地及び建物の調査に関する科目
• 宅地及び建物の取引に係る税務に関する科目

これらは宅建試験の出題内容と重なる部分が多く、登録講習を受講することで試験勉強にも大いに役立てることができます。

5点免除となる分野

登録講習を受講、修了すると、試験の一部である5問(例年:問46～50)が免除になります。

免除される分野は以下の通りです。

• 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
• 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。

登録講習修了試験の難易度

登録講習修了試験の難易度は高くはありません。

普通に講義を聞いて真面目にやっていれば、よほどのことがない限り合格できます。修了試験で不合格になる人は非常に少ないようです。

講師が重要なポイントを教えてくれたりする場合もあるようなので、大事な内容を聞き逃さないように講義に集中しましょう。

登録講習の費用

宅建の登録講習の費用は実施機関によって異なりますが、相場は15,000～20,000円程度です。

また、一部の通信講座のように教育訓練給付金制度は利用できないので注意が必要です。

登録講習を利用すると宅建試験の合格率にどう影響するのでしょうか？

次の表は、登録講習修了者の合格率と一般受験者の宅建士試験合格率の推移です。

上記をみても分かるように、登録講習修了者は一般受験者の合格率を数ポイント程度上回っています。

講習を修了すると、一般で受験するよりも合格率が高いことが明らかです。

試験で5問免除になること、独学ではなく通信講習やスクーリングを受講できることなどが、登録講習修了者の合格率が高い主な要因です。

また、そもそも講習の受講者は不動産業の事前知識があることも合格率の高さに関係しているでしょう。

一方で5点免除したとことで圧倒的に合格率が跳ね上がるわけではないとも言えます。

5点免除しても8割近くの人は落ちてしまうので、安心することなく気を引き締めて受験に臨みましょう。

宅地建物取引業に従事している人であれば、宅建登録講習を利用したほうが良いです。

宅建登録講習を受けると宅建試験に合格できる可能性が高まるのはもちろん、通常の通信講座等に比べて登録講習を受講する方が費用が安く済みます。

そして一度試験に失敗しても、講習修了による5問免除は3年間有効なので、数字が示す合格率以上に講習受講者は合格しやすい環境となっています。

登録講習を受講して5点免除するメリット

宅建登録講習を受講すると、メリットがいくつもあります。

登録講習の受講者は一般受験より試験の合格率が高いので、講習の受講により合格の可能性が高くなるということは、もはや言うまでもないポイントです。

また、5点免除になるということは5問分の勉強をしなくて済むということです。仕事と試験勉強の両立は大変です。講習修了者は5点分の労力を使わずに宅建試験の他の分野の勉強に専念できます。

また、登録講習の学習内容が試験の出題内容と重なっているところもあり、独学で勉強するよりも効率良く勉強を進めることができます。

登録講習は2か月の通信講習があるので、日々の業務の傍ら課題に取り組む必要があります。忙しいなかでもスケジュールを調整しなければなりません。

そして、1～2日間のスクーリング を受講するために仕事をお休みしなければならない場合もあるかも知れません。

しかし、一般受験をする場合にも勉強は必要ですし、講習のために仕事を休んだとしても、試験に合格すれば従事できる業務の範囲が広がるなど、デメリット以上のメリットがあるといえるでしょう。

宅建登録講習を実施している機関について、実施機関名、費用、主な会場等 を中心にみていきます。

出典：国土交通省「登録講習の登録講習機関一覧」

早くに予約で埋まってしまうこともあるようなので、登録講習を受講することが決まったら早めに申し込みされることをおすすめします。

宅建の登録講習の5点免除について、あらゆる角度から徹底的に考察してきました。

宅建建物取引業に従事している人は登録講習を受講されることをおすすめします。

宅建登録講習を利用して合格を勝ち取ってください！