賃貸不動産経営管理士合格までの勉強時間は？独学の勉強方法やおすすめテキストも紹介

賃貸不動産管理士の試験に合格するために必要な勉強時間は、100時間程度と言われています。

しかし、この数字はあくまでも目安に過ぎません。

その人の知識量や学力・勉強の進捗、また勉強に集中できる環境かどうかなどによって差が出てきます。

また、個人の知識だけでなく、その人が独学に向いているかどうかなどによっても違いがあるため、余裕を持った勉強時間を確保するようにしましょう。

独学の初学者なら150時間以上

不動産関係の知識があまり無い初学者が独学で合格を目指す場合は、150時間程度の勉強時間を確保しておくと良いでしょう。

その理由として、余裕があることで安心して勉強することができることに加えて、近年は試験が難化しているため対策に時間がかかるためです。

今後の試験の特徴として、問題の難易度が上がり出題数も多くなるので、目安とされている勉強時間以上の時間を確保しておいたほうが安心です。

不動産関連の資格がある人の場合

宅建やマンション管理士などの不動産関連の資格を既に取得している人の場合は、目安を下回る80時間程度でも十分に合格を狙えます。

その理由として、これらの不動産系の資格は出題範囲に重複があるため効率よく勉強できるためです。

特に、宅建取得者は初学者が苦労しがちな民法の知識がすでに身に着いているため、大きなアドバンテージとなります。

ただし、油断は厳禁で試験の難化について考慮すると、最短でも50時間以上は勉強しないと合格することは厳しいでしょう。

事前知識があっても、余裕を持った勉強計画を立てておいたほうが安心なのは言うまでもありません。

初学者の場合で、平均1日1時間勉強すると仮定した場合は勉強期間は3〜4ヶ月となります。

また、1日あたり2時間勉強できる場合は2ヶ月程度の勉強期間が必要となります。

不動産関連の資格を既に取得していて事前知識がある場合は、2〜3ヶ月程度の勉強をすれば合格を狙えるでしょう。

ある程度の勉強期間は必要になるため、勉強の計画はしっかりと立てることを心がけましょう。

ちなみに宅建試験は毎年10月に行われているため、宅建を受験する人は賃貸不動産経営管理士と同時進行で学習するのか、それとも宅建試験にまずは集中して宅建が終わってから本格的に学習するのかを考えておくと良いでしょう。

勉強の方針や計画次第で学習期間が変わってくるため、自分の学力や勉強しやすい環境かどうかをしっかりと分析しましょう。

試験の難化に伴い変わることも

賃貸不動産経営管理士の試験は様々な要因から近年は難化傾向にあります。

そのため、確実に合格を目指すためには勉強時間を増やして学習期間をしっかりと確保する必要があります。

特に、宅建とのダブルライセンスを目指す方は、宅建の勉強を進めつつ重複している分野についてはその都度賃貸不動産経営管理士のテキストにも踏み込んで勉強すると良いでしょう。

宅建の方が難易度が高い資格なので、宅建の勉強がある程度進んでいる人であればスムーズに横断学習ができるはずです。

現在の賃貸不動産経営管理士試験の難易度について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。

こちらのトピックで、賃貸不動産経営管理士の主題内容や合格率などのデータを紹介します。

試験の基本情報を確認

こちらのトピックで試験についての基本的な情報をお伝えするので、どのように勉強を進めていくべきかをイメージしてみてください。

試験範囲となる分野

賃貸不動産経営管理士試験は、以下の分野から出題されます。

なお、全部で50問が出題されます。

• イ：管理受託契約に関する事項
• ロ：管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
• ハ：家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
• 二：賃貸住宅の賃貸借に関する事項
• ホ：法に関する事項
• ヘ：イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項

このように不動産の賃貸に関する出題が軸で、配点は一問一点の50点満点の試験です。

記述式や多肢選択式問題はなく、全て四肢択一のマークシート形式で出題されるため対策はしやすいです。

合格点は年度によって異なる

試験の合格ラインは年度ごとに異なっており、ここ数年の合格ラインは以下のようになっています。

※令和2年度から出題数が40→50問に増加

このように、試験の年度によって合格点に振れ幅があります。

例年の合格点を参考にすると、合格するためには8割以上の正答率が目安となります。

日頃から8割のラインを超えることができれば、本番でも慌てることなく冷静に対処できるようになります。

賃貸不動産経営管理士試験の合格点について、以下の記事で徹底解説しています。ぜひご覧ください。

独学の勉強方法の注意点

独学で取得することも十分に可能な賃貸不動産経営管理士ですが、独学で進める場合の注意点を見ていきましょう。

講習は必ず受講すべき？

独学で進めることを前提にしつつも、講習や講座をピンポイントで受けるべきか迷う方も多いでしょう。

賃貸不動産経営管理士に関する講座や講習を受けることで、試験に出る知識のインプットができることに加えて試験問題の免除が受けられるメリットがあります。

そのため、講習修了者の方が合格率は高い傾向にあるのは事実です。

しかし、賃貸不動産経営管理士試験はもともとそこまで難しい試験ではなく、独学でも十分に合格を狙える難易度です。

実際、合格率にそこまで大きな差はないため「安く合格を目指したい」「独学で大きく躓いていない」という方にとって必要性は薄いでしょう。

重要項目から勉強を進める

勉強を進めるときには、重要事項や頻出分野から勉強に着手すると良いでしょう。

まずはテキストを一通り読んで勉強の全体像を把握し、その後は試験範囲全体に満遍なく時間をかけるよりも、出題頻度が高く得点になりやすい分野を優先的にに勉強する方が効率よく合格を目指すことができます。

具体的な例として、まずは賃貸借契約や賃貸住宅管理業者登録制度等・建物の知識などから学習を始めることをおすすめします。

頻出論点で苦手意識があれば、そこを重点的に勉強して得点源にできるように対策しましょう。

予想問題集と本番は難易度が異なる

前述したように、試験は難化傾向にあり、次の試験でどのレベルの難易度になるのかは予想できません。

実際に、大手予備校などが発表している予想合格点も、令和元年度試験では大きく外れてしまいました。

そのため、予想問題集を解いて出題に慣れることは非常に重要ですが、自分の実力を判断するためのツールとしては重要ではありません。

できるだけ多くの問題に取り組み、丁寧に解説を読み込むことで本番での対応力を磨いていくと良いでしょう。

できる限り日を空けない勉強計画

試験勉強を進めていく際には、できる限り試験の本番まで空白日を作らないようにしましょう。

一日でも空白があると忘れてしまう項目が出てきてしまうため、効率の良い勉強をするためにも勉強を継続できるスケジュールを立てましょう。

人間の脳の構造上、一日にたくさんの項目をインプットしたとしても、覚えることができる量には限界があります。

また、時間が経ってしまうと忘れてしまう事項も出てくるため、定期的にインプットをし直すためにも空白日を作らないことを心掛けましょう。

もし空白日を作ってしまうと、テキストや問題集を見返すときに覚え直しの作業を行わなければならず、非効率な勉強となってしまいます。

合格に近づくためには、効率的な勉強方法を続けることが欠かせません。

こちらのトピックで、実際に試験に合格できる勉強方法を紹介していきます。

テキストで知識のインプット

勉強の最初のステップとして、まずは基本的な知識のインプットをこなしていきましょう。

インプット作業を行う際には、単に用語などを暗記するだけでなくしっかりと本質的な知識を理解するように心掛けましょう。

本質を押さえ、理解することで切り口や問われ方が多少異なるだけの問題が出てきても慌てることなく対応ができるようになります。

しかし、本質な理解に加えて暗記する作業もある程度は求められます。

試験の難化に伴って出題範囲も広くなっているため、できる限り隅々までインプットして知識の幅を広げておくと良いでしょう。

問題集は3周以上必ず取り組む

問題集は1周しただけで終わりにするのではなく、最低でも3周はこなすようにしましょう。

テキストで得た知識をアウトプットし、知識をより定着させるためにも何度も繰り返すことが重要です。

また、問題集は非常に優れた学習ツールであり、問題集を多く解くことで実践的な応用力や対応力を鍛えることができます。

同じ問題を解くときも単に覚えてしまった答えを書くのではなく「〜という理由だからこの選択肢は誤り」などのように、丁寧に取り組むようにしましょう。

また、間違っていた問題に印をつけておき、その箇所をを重点的に復習することで効率的に勉強することができます。

賃貸不動産経営管理士試験は1点が合否を分けることが多いため、できるだけ広く勉強して知識の抜けがないようにしておくべきです。

過去問で実戦力を磨く

問題集の中でも、過去問を解くことが重要です。

過去問に取り組むことで、新傾向の問題に触れることができます。

また、新しい出題傾向の問題のみならず過去に頻出だった問題も多く出題されるので、過去問をやり込むことは非常に重要です。

過去問を取り組む際には、テキストを何周も読み込んでから取り組むと自分のインプットが足りていない点や理解が弱いポイントが明確になります。

それらの弱点を冷静に把握して、重点的に対策すると良いでしょう。

ただし、すでに不動産関連の資格を取得していて事前知識がある方であれば、いきなり過去問を解いてみて自分の理解できていない部分を把握する活用法もあります。

このように、自分の学力に合わせた使い方をすることで、勉強の効率を高めることができるのです。

インプットには公式テキストを使う

インプットをするときにオススメのテキストが「賃貸不動産管理の知識と実務〈賃貸不動産経営管理士公式テキスト〉 」です。

賃貸不動産経営管理士の試験では、公式テキストの流用のような問題が多く出題されます。

そのため、試験対策上は公式テキストであるこの「賃貸不動産管理の知識と実務〈賃貸不動産経営管理士公式テキスト〉 」はインプットには最適なテキストであると言えるでしょう。

公式テキストであるため非常に信頼できる情報であることも魅力の一つです。

改正民法・住宅セーフティネット法・住宅宿泊事業法等の新しい法律なども網羅しているため、最新の出題傾向にも対応できるでしょう。

試験対策上身に着けておくべき知識の習得ができるだけでなく、賃貸不動産管理業務の実務書としても最適の内容となっています。

なお、このテキストは改定が何度も行われているため、自分の受験する試験に対して最新版のテキストを選ぶように注意しましょう。

おすすめの過去問題集を紹介

おすすめの過去問題集は「みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士の過去問題集 2023年度」です。

この過去問集は、過去5年分の過去問を収録している上に一問一答を分野別に取り組むことができます。

分野別に学習をすることができるため、苦手分野の学習・復習がしやすい構成になっています。

また、重要度も「ABC」の3段階で表記されているため、メリハリをつけた学習も可能です。

問題の解説も詳しくされているため、この解説を熟読することで同じ論点の問題が出てきたときに対応できる力を鍛えることができます。

予想問題集に取り組めるとなお良い

過去問題に取り組むことも重要ですが、できれば予想問題集にも取り組むようにしましょう。

予想問題集でおすすめなのが「賃貸不動産経営管理士 直前予想問題集 2023年度版」です。

この予想問題集は本番さながらの模擬問題が収録されているため、本番レベルの初見問題に多く触れることができます。

このような質の高い予想問題集を解くことで、テキストや過去問題集を繰り返す以上の演習量を確保することができます。

過去問題にしか取り組めない人と比べると、基本的な知識の応用力に大きな差をつけることができるでしょう。

ただし、予想問題集の勉強の優先度はそこまで高くありません。

過去問のやりこみ・テキストの読み込みの方がもちろん重要なので、予想問題集は日程に余裕がある場合に行うと良いでしょう。

過去問題を5周以上解いて「やり切った感」があり、勉強がマンネリ化しつつある人は新たな刺激を求めて予想問題に取り組んでみてください。

どのような試験にも共通して言えることですが、隙間時間をうまく活用することで合格するまでの期間を大きく減らすことができます。

特に、通勤時間や通学時間などをうまく活用し、それまで無駄に浪費していた時間を勉強に充てることで、学習効果は飛躍的に高まるでしょう。

周回ごとに勉強時間は短くなる

テキストや問題集を何度も繰り返すことで、勉強に慣れて一周にかかる時間を徐々に減らすことができるます。

特に、3週目以降にもなれば基礎知識はほぼ身に着いているため、通勤時間などのちょっとした時間でもサクサク取り組むことができるでしょう。

このような移動時間を有効活用する場合は、軽くて嵩張らない小さいノートや暗記ノートなどを利用すると効果的です。

このような隙間学習に関しても、空白日を作らずにコツコツ毎日続けることが非常に重要です。

勉強を日々の生活に取り入れてルーティンを作り、寸暇を惜しんで勉強することを心がけましょう。

通信講座なら最短合格を目指せる

通信講座は、多くの人が最短で合格できるように教材や学習方法に工夫が凝らされています。

また、講座価格も安いものが多いためお得に対策できるのも大きな魅力であるといえるでしょう。

賃貸不動産経営管理士の通信講座の中でも、資格Timesでは特にスタディングの通信講座をおすすめします。

スタディングの講座最大の魅力はなんといっても講座価格の安さであり、他の講座と比較しても圧倒的に安い値段で受講可能です。

安さに加えてわかりやすいと評判の講義や、スマート問題集により演習の機会が豊富に設けられていることから、圧倒的なコスパの良さで最短合格を目指せる講座であるといえるでしょう。

スタディングの賃貸不動産経営管理士講座をぜひ1度チェックしてみてください！

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賃貸不動産経営管理士に独学で合格するためには、100〜150時間の勉強が必要です。

しっかりと計画を立てて、メリハリをつけた勉強方法とできるだけ空白日を作らないような工夫をしていきましょう。

そこまで難しい試験ではないので、テキストと過去問題集を使ったインプットとアウトプットをこなしていけば、合格できる学力を身に着けることができます。

今後ますます需要が増える魅力的な資格なので、興味がある人はぜひ賃貸不動産経営管理士の取得を目指してみてください！